Τελευταία νέα
Μπορείς εξαρτάται από εμάς
01332 371661

Τελευταία νέα

Οι κίνδυνοι της ενοικίασης χωρίς καταβολή

Οι κίνδυνοι της ενοικίασης χωρίς καταβολή
Δεν υπάρχει κατάθεση; Ίσως ακούγεται αρχικά καλά, αλλά όχι όταν κοιτάς πιο προσεκτικά. Όταν ακούτε να αφήνετε τους πράκτορες που δεν ζητούν προκαταβολή, μπορεί να είναι δελεαστικό να τους αναλάβετε την προσφορά χωρίς να σκεφτόμαστε τις συνέπειες. Αλλά κατά την άποψή μας, αν κάτι φαίνεται καλό για να είναι αλήθεια, είναι πιθανότατα! Εδώ είναι γιατί η ενοικίαση χωρίς προκαταβολή είναι κακή ιδέα τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες:

Για ενοικιαστές

Εκτός από την αναζήτηση για κάπου υπέροχο να νοικιάσετε, ψάχνετε επίσης καλή αξία. Οτι έχει νόημα. Έτσι, εάν ακούσετε έναν πράκτορα ενοικίασης που προσφέρει ενοικίαση "χωρίς προκαταβολή", μπορεί να είναι πολύ δελεαστικό να υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή. Δεν υπάρχει αμφιβολία: η έλλειψη μιας κατάθεσης είναι ένα είδος συναισθηματικής ώθησης που ενθαρρύνει μια λιγότερο από ορθολογική απάντηση! Έχει σχεδιαστεί για να σας ενθαρρύνει να βιαστούμε στην επιλογή μιας περιουσίας χωρίς να εξετάσουμε τις μακροπρόθεσμες συνέπειες. Αλλά υπάρχουν αρκετοί λόγοι για τους οποίους δεν καταβάλλετε μια κατάθεση λειτουργεί πραγματικά εναντίον σας ως μισθωτής:

Μεγαλύτερους λογαριασμούς ενοικίου: Ένα σημαντικό σημείο είναι ότι, αν νομίζετε ότι μπορείτε να επωφεληθείτε από την αποτυχία για μια κατάθεση, θα μπορούσατε να καταλήξετε πληρώνουν μεγαλύτερους λογαριασμούς ενοίκιο. Μια προσέγγιση "χωρίς προκαταβολή" μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να σας συνδέσει αρχικά, αλλά ο πράκτορας ή ο ιδιοκτήτης απλά θα ωθήσει το κόστος του ενοικίου. Όταν πληρώνετε μια προκαταβολή παίρνετε τα χρήματά σας πίσω εάν δεν υπάρχει ζημιά στο ακίνητο. Αν όμως το κόστος έχει προστεθεί στο κόστος του ενοικίου σας, δεν θα δείτε πάλι αυτά τα χρήματα, όσο καλά φροντίζετε το νοικιασμένο σας ακίνητο!

Προβλήματα με το σπίτι: Ένας άλλος κίνδυνος είναι ότι, εάν μοιράζεστε ένα σπίτι ως μέρος μιας ομάδας ανθρώπων χωρίς προκαταβολή και υπάρχουν ζημιές, θα μπορούσατε να είστε κυνηγημένοι για τα χρήματα για να τα καλύψετε! Ενώ μερικοί άνθρωποι δικαιολογημένα αποθαρρύνονται από τη σκέψη ότι έχουν προσληφθεί στο δικαστήριο και έχουν κακή πιστοληπτική ικανότητα, άλλοι δεν είναι! Αυτό θα μπορούσε να δημιουργήσει ένα οικονομικό χάσμα που θα μπορούσε να καταλήξει να επηρεάσει το μερίδιο του σπιτιού σας - με ένα χτύπημα αποτέλεσμα τις σπουδές σας ή την επαγγελματική ζωή! Έτσι, αν είστε ο ευσυνείδητος τύπος, θα μπορούσατε να καταλήξετε να χάσετε τη ζωή σας χωρίς να το αφήσετε. Αλλά με την προκαταβολή που έχετε ήδη πληρώσει, είστε προστατευμένοι, ωστόσο το μερίδιο της κατοικίας σας αποδεικνύεται.

Μια σχέση "κενής επιταγής": Μια κατάθεση λειτουργεί επίσης σε συμβολικό επίπεδο. Είναι ένα σημάδι ότι εισάγετε ισότιμη συμφωνία με τον πράκτορα ενοικίασης και τον ιδιοκτήτη σας. Είναι επίσης μια δήλωση ότι όλοι οι εμπλεκόμενοι δεσμεύονται να τηρήσουν ορισμένα πρότυπα. Αυτό είναι πολύ διαφορετικό από τη σχέση "κενής επιταγής" μεταξύ ενοικιαστών και πράκτορες "χωρίς καταθέσεις", όπου δεν υπάρχουν σαφή πρότυπα.

Για τους ιδιοκτήτες

Εκτιμούμε ότι, για τους ιδιοκτήτες, η συλλογή μιας κατάθεσης μπορεί να φανεί σαν ακόμη περισσότερη διοίκηση. Ωστόσο, από την εμπειρία μας, η κατάθεση δημιουργεί μια σαφή σχέση ανάμεσα σε εσάς και τους ενοικιαστές σας. Όταν οι ενοικιαστές σας έχουν καταβάλει μια προκαταβολή, είναι ανθρώπινη φύση ότι θα είναι πιο πιθανό να πάρει την καλή φροντίδα της ιδιοκτησίας σας. Έχουμε ακούσει για περιπτώσεις πρακτόρων "χωρίς καταθέσεις" και ιδιοκτήτες, όπου τα νοικοκυριά που δεν έχουν τίποτα να χάσουν έχουν αφήσει το ακίνητο στο τέλος της μίσθωσης σε μια φοβερή κατάσταση. Ο πράκτορας έπρεπε στη συνέχεια να πάρει σε καθαριστές ή εργολάβους σε, μερικές φορές σε εξωφρενικά ποσοστά! Έτσι, η ζημιά και η ταλαιπωρία που κυνηγάει τους ενοικιαστές (ή τους εγγυητές τους) καταλήγουν να αντισταθμίζουν τα βραχυπρόθεσμα οφέλη της μη αντιμετώπισης καταθέσεων. Όλα αυτά έχουν αρνητικό αντίκτυπο στο επίπεδο των ακινήτων και στην αγορά ενοικίασης στο σύνολό της.

Έτσι, όπως μπορείτε να δείτε, μια κατάθεση στην πραγματικότητα συμβάλλει στην προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών. Ενώ μπορεί να μην φαίνεται η πιο ελκυστική πτυχή της ενοικίασης ενός ακινήτου, είναι όλα μέρος της εξασφάλισης ίσων όρων ανταγωνισμού για όλους.

Έχετε μια ερώτηση σχετικά με την ενοικίαση, είτε ως ιδιοκτήτης ή ως ενοικιαστής; Θα θέλαμε να βοηθήσουμε. Να έρθετε σε επαφή.
5 Εύκολοι τρόποι για να κάνετε το ενοικιαζόμενο δωμάτιο να νιώσετε σαν Hom ...
Το Derby Property παρέχει υψηλότερη απόδοση επένδυσης από το Μονακό!

Σχετικές αναρτήσεις

Μπορείς εξαρτάται από εμάς

01332 371661

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες

Rightmove